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Wir denken mit dem Taschenrechner des Anlegers!

Werbungskosten/Abschreibungen

Der finanzielle Gesamtaufwand bei Erwerb einer Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf und wird steuerlich folgendermaßen behandelt:

  • Ø Anschaffungskosten des Grundstücks

Der auf dem Grund und Boden entfallende Anteil des Kaufpreises kann steuerlich nicht abgeschrieben werden.

  • Ø Anschaffungskosten des Alt-Gebäudes

Der um den Anteil von Grund und Boden reduzierte Kaufpreis ergibt die Gebäudesubstanz. Sie kann linear jährlich mit 2,5 % abgeschrieben werden. Die Aufteilung von Grund- und Boden-Anteil zu Gebäudesubstanz-Anteil erfolgt durch das zuständige Finanzamt.

Wird die Eigentumswohnung zum Zwecke der Eigennutzung erworben, empfehlen wir, dass der Käufer seine individuelle Steuersituation vor Abschluss eines Kaufvertrages mit seinem zuständigen Steuerberater bespricht.

weiterlesen “Chancen und Risiken”